Conseil location chambre étudiante lyon

Sujet initié par Sophieviktor, il y a 1 jour - 128 vues

Bonjour,

Je me permets de vous contacter afin d'obtenir votre avis et, le cas échéant, votre assistance concernant la situation locative de mon fils.

Depuis août 2025, mon fils loue une chambre dans un appartement situé à Lyon Part-Dieu. Le logement est composé de trois chambres, auxquelles s'ajoute le salon qui a été transformé en quatrième chambre. L'appartement est donc occupé par quatre locataires au total.

Chaque locataire paie un loyer que l'on peut qualifier de modéré, auquel s'ajoute un règlement de charges d'environ une centaine d'euros par mois. En complément, mon fils doit également s'acquitter d'une prestation de « conciergerie » facturée à plus de 100 € mensuels.

Plusieurs éléments nous interrogent aujourd'hui. D'une part, la propriétaire refuse visiblement de fournir des quittances de loyer malgré les demandes de mon fils. Elle ne transmet pas non plus les justificatifs des charges, ce qui rend difficile toute vérification de leur bien-fondé.

D'autre part, la prestation de conciergerie nous semble peu claire. Elle est notamment présentée comme prenant en charge certains aspects techniques du logement, par exemple la gestion de la chaudière. Or, lors de dysfonctionnements de celle-ci, aucune intervention effective n'a été réalisée. De manière générale, cette conciergerie ne semble pas intervenir non plus sur d'autres problématiques liées à la location ou à l'état du logement, telles que le dysfonctionnement du réfrigérateur dans la chambre ou encore la réfaction du sol qui n'est toujours pas prévu.

Dans ce contexte, nous souhaiterions savoir si ces pratiques sont conformes à la réglementation, notamment concernant :
•l'obligation de délivrer des quittances de loyer,
•la transparence et la justification des charges,
•la facturation d'un service de conciergerie dans le cadre d'une location,
•et la conformité de la location d'un appartement aménagé de cette manière.

Merci de vos réponses